Borg van €800 na twee maanden nog steeds niet terug - verhuurder doet alsof zijn neus bloedt

Twee maanden na een nette oplevering en geen borg terug - dat is te lang. De verhuurder is op dit moment gewoon in verzuim. Een huurcontract bevat vrijwel altijd een concrete terugbetalingstermijn voor de waarborgsom (vaak twee tot vier weken na oplevering), en ook als die er niet in staat, geldt dat de borg direct na het einde van de huur en de afrekening van eventuele kosten opeisbaar is. Vaag appjes zoals "komt eraan" zijn juridisch geen geldige reden om betaling uit te stellen.

De eerste stap die echt iets in beweging zet, is een schriftelijke ingebrekestelling. Dat is een formele brief waarin je de verhuurder een laatste, concrete betalingstermijn geeft - in de praktijk veertien dagen. Pas als die termijn is verlopen zonder betaling, is de verhuurder officieel in verzuim en heb je recht op wettelijke rente over het bedrag vanaf dat moment. Appjes tellen daarvoor niet: het moet zwart op wit.

Stel die brief zo op dat er geen misverstand bestaat over wat je eist, wanneer betaald moet worden en wat de consequentie is als dat niet gebeurt. Bewaar daarnaast alle berichtjes van de verhuurder - die bevestigingen dat hij "ernaar kijkt" zijn nuttig als je later moet aantonen dat hij de borg erkent.

Mocht je willen dat iemand dit voor je oppakt: Claim.Cafe stelt een formele ingebrekestelling op richting jouw verhuurder voor de waarborgsom van €800, inclusief een juridisch onderbouwde betalingstermijn - en verstuurt die brief ook namens jou aan de verhuurder, voor €95 vast. Zo loopt de correspondentie via ons en niet via jouw eigen inbox.