Borg van €1.200 wordt al drie maanden niet teruggestort - verhuurder speelt spelletjes

De kern van jouw situatie is dat de verhuurder al drie maanden na oplevering de borg nog steeds niet heeft terugbetaald, terwijl er geen concrete schadevordering op tafel ligt. Dat is juridisch onhoudbaar. In de meeste huurovereenkomsten staat een terugbetalingstermijn van één maand na oplevering; ook zonder zo'n beding geldt dat de verhuurder na een redelijke termijn in verzuim raakt zodra jij hem schriftelijk hebt gesommeerd. Jij hebt al aangetekend geschreven en twee mails gestuurd - dat betekent dat de verhuurder al geruime tijd in verzuim is, en dat er wettelijke rente begint op te lopen over het bedrag van 1.200 euro.

Het excuus dat de eindinspectie "nog bezig" zou zijn, houdt na drie maanden geen stand. Een verhuurder mag de borg alleen inhouden voor concrete, onderbouwde schade of openstaande huurpenningen. Vaag tijdrekken zonder specificatie is juridisch geen grond voor inhouden.

De volgende concrete stap is een formele ingebrekestelling: een brief met een expliciete, korte betalingstermijn - doorgaans veertien dagen - en de mededeling dat je bij uitblijven van betaling rechtsmaatregelen neemt. Die termijn geeft je ook een sterke basis als je daarna naar de kantonrechter stapt, want de procedure voor vorderingen tot 25.000 euro verloopt relatief laagdrempelig en zonder verplichte rechtsbijstand.

Als je dit niet zelf wilt oppakken: Claim.Cafe stelt zo'n formele ingebrekestelling op, verstuurt die namens jou naar de verhuurder en vangt de reactie op - voor een vast bedrag van 95 euro, binnen 2 werkdagen verzonden.

Garantie op terugbetaling kan niemand geven, maar jouw positie - netjes opgeleverd, sleutels ingeleverd, al meerdere keren aangemaand - is juridisch sterk.