Huurverhoging per augustus zonder enige aankondiging - mag dit zomaar?

Het cruciale punt hier is wat er in jouw huurcontract staat over huurprijsverhoging. Staat daar een indexeringsclausule in, dan gelden andere regels dan wanneer die ontbreekt - maar in beide gevallen moet de verhuurder zich aan strikte wettelijke spelregels houden.

Op grond van artikel 7:252 BW moet een voorstel tot wijziging van de huurprijs minimaal twee maanden voor de voorgestelde ingangsdatum schriftelijk worden gedaan. Dat "velletje papier" in je brievenbus is dus al bij voorbaat verdacht: een aanzegging zonder twee maanden tussenruimte voor de ingangsdatum, én zonder vermelding van hoe en wanneer je bezwaar kunt maken en wat de gevolgen zijn als je dat niet doet, voldoet niet aan de wettelijke vereisten. De wet stelt op overtreding van deze voorschriften als sanctie dat de huurprijs in stand blijft die gold vóór de aangezegde huurprijsverhoging.

Controleer dus eerst: hoeveel tijd zit er tussen de datum op dat briefje en de datum waarop de verhuurder de verhoging wil laten ingaan? En staan de bezwaarmogelijkheden vermeld? Zo niet, dan staat de aanzegging juridisch gezien niet overeind en hoef je de verhoging vooralsnog niet te betalen.

Betaal intussen je huidige huurprijs gewoon door - stop nooit volledig met betalen, dat kan leiden tot huurachterstand en ontbinding van de huurovereenkomst.

Schrijf je verhuurder schriftelijk aan (bewaar een kopie) en stel dat de aanzegging niet aan de wettelijke vereisten voldoet. Vraag om een correcte, volledige aanzegging. Als je dat liever uit handen geeft: voor een vaste €95 stelt Claim.Cafe een formeel bezwaarschrift op, verstuurt dat namens jou naar de verhuurder en vangt de reactie van de tegenpartij af.