vorig jaar huis gekocht. in de koopakte staat dat mijn tuin 87 m² is. maar nu wil ik een schuur bouwen en de gemeente zegt dat ik maar 71 m² heb volgens hun systeem. verschil van 16 m² is nogal wat.
het kadaster heeft mij een officieel uittreksel gestuurd in augustus 2026. daarop staat 84 m². dus drie verschillende getallen. koopakte. gemeente. kadaster. niemand is het eens.
de vorige eigenaar zegt dat er ooit een stukje grond is "bijgekomen" van de buurman. maar dit is nergens officieel vastgelegd voor zover ik kan vinden. geen notarieel document. niks.
nu vraag ik me af - wat is juridisch bindend hier? de koopakte die ik heb ondertekend. of het officiële kadastrale uittreksel. en wat moet ik doen met dat stukje van de buurman als dat nooit is overgedragen via notaris.
iemand die weet hoe dit werkt in Nederland?