Huurrecht
A
Anoniem
Gesteld op 27 juli 2026
Beantwoord 1 antwoord

Tijdelijk huurcontract loopt af in september - moet ik nu echt weg?

Sorry als ik hier iets vraag wat eigenlijk heel simpel is, maar ik raak er een beetje van in de war. Ik huur sinds september 2024 een appartement op basis van een tijdelijk contract van twee jaar. Dat contract loopt dus af in september dit jaar. De verhuurder heeft mij vorige maand laten weten dat hij het contract niet gaat verlengen, en dat ik dus per 1 oktober 2026 de woning moet verlaten.

Ik accepteer dat in principe, maar ik vraag me af of dit zo maar kan. Ik had begrepen dat er de laatste jaren iets veranderd is in de wet rond tijdelijke huurcontracten, en dat je tegenwoordig minder makkelijk als huurder op straat kunt worden gezet. Of vergis ik mij daarin? Ik weet niet precies wanneer die wetswijziging was, dus misschien valt mijn contract daar niet onder, of misschien juist wel.

De verhuurder heeft mij de opzegging mondeling meegedeeld, en daarna nog een kort berichtje gestuurd via de e-mail. Geen aangetekende brief, geen officieel document. Ik weet niet of dat relevant is.

Mijn situatie is wat dat betreft niet ideaal: ik ben 68, gepensioneerd, en het is niet eenvoudig om op mijn leeftijd snel iets anders te vinden in deze regio. Ik betaal 1.140 euro per maand en ik heb nooit betalingsproblemen gehad, niet een keer. Dat maakt het extra wrang, eerlijk gezegd.

Iemand die hier meer verstand van heeft dan ik?

65 keer bekeken

Wil je persoonlijk advies?

15 minuten telefonisch, geen verplichtingen. We bekijken samen wat jouw situatie vraagt.

1 Antwoord

Claim.Cafe Redactie
Claim.Cafe Redactie
Jurist
16 augustus 2026

Het detail dat hier alles bepaalt is wanneer de verhuurder je precies heeft geïnformeerd over het niet verlengen. Op een tijdelijk huurcontract voor twee jaar is de regel dat de verhuurder je niet eerder dan drie maanden maar uiterlijk één maand vóór de einddatum schriftelijk moet informeren over het aflopen van de huur. Is die aankondiging te laat of te vroeg gedaan, dan is ze nietig en loop jij gewoon huurbescherming op - wat in de praktijk betekent dat je niet zomaar hoeft te vertrekken.

Gaan we uit van het meest voorkomende geval, namelijk dat de aankondiging wél tijdig was: dan eindigt het contract in beginsel van rechtswege op de afgesproken datum in september 2026. Dat klinkt definitief, maar het is niet het hele verhaal. Op grond van de Wet vaste huurcontracten zijn tijdelijke huurcontracten niet meer breed inzetbaar en zijn vaste huurcontracten met huurbescherming voor onbepaalde tijd de norm. Een contract dat vóór 1 juli 2024 is gesloten, valt onder het oude regime en loopt van rechtswege af. Jouw contract start in september 2024, dus daarvoor gelden de nieuwe regels - check dus goed of jouw verhuurder inderdaad bevoegd was dit tijdelijke contract aan te gaan.

Twijfel je of de opzegging tijdig was of de verhuurder wel degelijk een geldig tijdelijk contract mocht sluiten? Dan is aanvechten zinvol. Claim.Cafe stelt een gemotiveerd bezwaarschrift op tegen de opzegging, inclusief de juridische gronden om de huurbeëindiging aan te vechten, en verstuurt dat namens jou aan de verhuurder - zodat de correspondentie via ons verloopt en niet via jouw brievenbus. Dat kost €125 vast.