In de brief van de verhuurder staat letterlijk: "Hierbij ontvangt u de jaarlijkse afrekening van de servicekosten over de periode januari tot december 2025." En dan volgt er een tabel met totaalbedragen per categorie, maar geen enkele onderbouwing. Ik betaal elke maand 185 euro aan servicekosten bovenop mijn kale huur van 1.050 euro. Dat is dus 2.220 euro per jaar.
Het probleem is dat in die afrekening alleen eindcijfers staan. Schoonmaak trappenhal: 340 euro. Tuinonderhoud: 290 euro. Administratiekosten: 410 euro. Maar geen facturen, geen contracten met aannemers, niets. Die administratiekosten zijn ook wel heel hoog voor een gebouw van acht appartementen, vind ik.
Ik heb in mei 2026 per email gevraagd om de onderliggende stukken en de verhuurder reageerde alleen met: "De afrekening is conform de huurovereenkomst opgesteld." Dat voelt als een niet-antwoord.
Ik geloof dat er ergens in de wet staat dat verhuurders verplicht zijn om specificaties te geven, maar ik weet niet precies hoe dat zit of hoe strak die regels zijn. Heeft iemand hier ervaring mee, of weet iemand wat ik nu concreet kan doen? Ik wil niet direct naar de rechter maar ik wil ook niet zomaar accepteren wat hier staat.