Op 3 januari 2025 heb ik de verhuurder voor het eerst schriftelijk op de hoogte gesteld van een vochtplek in de hoek van mijn slaapkamer. De plek was toen ongeveer 20 bij 30 centimeter. Op 19 januari stuurde ik een herinnering. Op 6 februari kwam er iemand langs die met een vochtmeter heeft gemeten en zei dat er "nader onderzoek" nodig was. Dat onderzoek heb ik nooit gezien.
In de maanden daarna is de plek gegroeid. Eind 2025 besloeg de schimmel de volledige hoek van vloer tot plafond, inclusief een deel van het plafond zelf. Mijn huisarts heeft op 14 november 2025 schriftelijk vastgelegd dat mijn luchtwegklachten vrijwel zeker samenhangen met langdurige blootstelling aan schimmelsporen. Ik slaap sindsdien in de woonkamer.
Op 9 maart 2026 heb ik de verhuurder een aangetekende brief gestuurd met een hersteltermijn van zes weken. De termijn is verlopen zonder enige actie. Op 12 mei 2026 heb ik huurverlaging aangevraagd bij de huurcommissie. Die procedure loopt nog.
Mijn vraag gaat eigenlijk verder dan de huurverlaging. De arts schrijft expliciet over gezondheidsschade. Kan ik de verhuurder aansprakelijk stellen voor de medische kosten en het ongemak van de afgelopen achttien maanden? Ik bewaar alle correspondentie, de brief van de arts en foto's met datum. Wat heb ik verder nog nodig om een vordering kans van slagen te geven?