Juridische kennis, begrijpelijk uitgelegd

Een eerlijke huurprijs bereken je via het puntenstelsel op huurcommissie.nl. Het puntenaantal van de woning bepaalt de maximale huurprijs. Betaal je meer? Dan heb je recht op verlaging via de Huurcommissie.

In 2026 mag je verhuurder de huur maar eenmaal per jaar verhogen. De maximumpercentages worden door de overheid vastgesteld en zijn afhankelijk van het type woning en je inkomen. Vraagt je verhuurder meer dan het maximum? Dan hoef je dat niet te accepteren.

Nee, een verhuurder mag je nooit zomaar uitzetten. Hij heeft altijd een rechterlijk vonnis nodig. Eigenrichting - zoals sloten vervangen of spullen buiten zetten - is verboden en strafbaar. Bel bij eigenrichting direct de politie.

Ja, een verhuurder mag de huur verhogen - maar alleen als hij de juiste procedure volgt. Jij hoeft niet akkoord te gaan: als je bezwaar maakt, beoordeelt de Huurcommissie of de verhoging geldig is. Een verhoging die niet aan de regels voldoet, hoef je niet te betalen.

Je verhuurder moet je borgsom terugbetalen na het einde van je huurcontract - normaal binnen 14 dagen. Houdt hij te veel in of betaalt hij niet? Dan kun je de borg opeisen, met wettelijke rente.

Huurbescherming is het stelsel van wettelijke regels dat huurders beschermt tegen willekeurige opzegging en onredelijke huurverhogingen. Het geldt voor de meeste huurders van woonruimte in Nederland. Je moet er zelf actief gebruik van maken door bezwaar te maken en tijdig te reageren.

Sociale huur heeft een maximumhuurprijs via het puntenstelsel en sterke huurprijsbescherming. In de vrije sector bepaalt de markt de huur, maar opzeggingsbescherming geldt altijd. De Wet betaalbare huur (2024) brengt ook een deel van de vrije sector onder een maximumprijs.

Je verhuurder kan je huurcontract niet zomaar opzeggen. Hij heeft een wettelijke grond nodig en moet de juiste procedure volgen. Maak je bezwaar? Dan mag je gewoon blijven wonen totdat de rechter heeft beslist.