Juridische kennis, begrijpelijk uitgelegd

Nee, meestal niet. Woont je in een sociale huurwoning zonder speciale afspraak in je contract? Dan moet je verhuurder de huurverhoging minstens twee maanden van tevoren schriftelijk aankondigen. Doet hij dat niet op tijd, dan schuift de huurverhoging automatisch op naar een latere datum.

Ja, je kunt bezwaar maken tegen een ontslag zonder geldige reden. De wet eist dat je werkgever een redelijke grond heeft om je te ontslaan en je kunt binnen twee maanden naar de kantonrechter stappen om het ontslag te laten vernietigen of een vergoeding te eisen.

Gebruik de gratis Huurprijscheck van de Huurcommissie om de punten van je woning te berekenen en te zien wat de maximale huurprijs is. Betaal je meer dan dat maximum? Dan kun je binnen 6 maanden na de start van je huurcontract gratis een uitspraak vragen bij de Huurcommissie. Deze termijn is fataal: dien je te laat in, dan wordt je verzoek niet meer inhoudelijk behandeld.

Bij een huurachterstand mag je verhuurder je niet zomaar op straat zetten: alleen de kantonrechter kan de huurovereenkomst ontbinden en ontruiming toewijzen. Je hebt vaak nog tijd om een betalingsregeling te treffen, hulp te vragen bij de gemeente of je te verweren in de rechtszaak. Rechters wijzen ontruiming meestal alleen toe bij een achterstand van drie maanden huur of meer.

Een verhuurder mag je niet dwingen te vertrekken. Je huurovereenkomst eindigt alleen door een geldige opzegging op een wettelijke grond, en als jij niet instemt, moet de verhuurder naar de kantonrechter. Voel je je onder druk gezet of geïntimideerd? Dan kun je dit melden bij het gemeentelijk meldpunt en blijf je gewoon in je woning wonen.

Ja, in principe moet je weg als je tijdelijke huurcontract afloopt. Maar dat mag alleen als je verhuurder je op tijd en schriftelijk heeft laten weten dat de huur stopt. Vergeet hij dat, dan verandert je tijdelijke contract automatisch in een vast contract voor onbepaalde tijd.

Een huuropzegging wegens dringend eigen gebruik is alleen geldig als je verhuurder de woning écht zelf nodig heeft, dit goed onderbouwt én aantoont dat jij elders passende woonruimte kunt vinden. Stem je niet in, dan moet de verhuurder naar de kantonrechter. Jij blijft gewoon in de woning wonen totdat die rechter een definitieve beslissing heeft genomen.

Ja, je verhuurder mag de huur opzeggen omdat hij de woning zelf dringend nodig heeft, maar dat mag niet zomaar. Hij moet aantonen dat hij de woning écht dringend nodig heeft, zich houden aan de wettelijke opzegtermijn en procedure, en jij hoeft niet zomaar te vertrekken. Stem je niet in, dan beslist de kantonrechter of je moet verhuizen.

Ja, in veel gevallen kun je een aangezegde uitzetting nog tegenhouden: door de huurachterstand te betalen, een regeling te treffen of een executiegeschil te starten bij de voorzieningenrechter. Een verhuurder mag je nooit zomaar op straat zetten zonder vonnis van de rechter. Alleen een deurwaarder mag de daadwerkelijke ontruiming uitvoeren, en dat gebeurt met vaste wettelijke termijnen en regels.

Je verhuurder mag de huur van je woning niet zomaar opzeggen. De wet noemt maar een beperkt aantal geldige redenen, en jouw huurovereenkomst loopt gewoon door totdat de rechter definitief heeft beslist. Stem je niet in met de opzegging, dan moet je verhuurder naar de kantonrechter stappen om de huur te laten beëindigen.

Krijg je een rekening van een incassobureau die je niet klopt of niet bestaat? Je hoeft niet zomaar te betalen. Stuur schriftelijk bezwaar, vraag om bewijs van de vordering en controleer of het incassobureau zich aan de wettelijke regels houdt.

Weigert de verkoper jouw kapotte product te repareren of vervangen binnen de garantietermijn? Dan heb je als consument wettelijke rechten die sterker zijn dan wat er in de winkel wordt beweerd. Je kunt de verkoper dwingen tot herstel, vervanging of zelfs teruggave van je geld, en uiteindelijk stap je naar de geschillencommissie of de kantonrechter.

In 2026 mag je huur maximaal met 4,1% omhoog in de sociale sector (vanaf 1 juli), 6,1% in de middenhuur en 4,4% in de vrije sector. Is het voorstel van je verhuurder hoger, dan mag je schriftelijk bezwaar maken. Bij sociale huur doe je dat bij je verhuurder; bij vrije sector en middenhuur kun je zelf naar de Huurcommissie stappen.

Blijft je bestelde product uit na een aanbetaling? Dan mag je de verkoper een laatste termijn geven om alsnog te leveren, en als die termijn verstrijkt, mag je de overeenkomst ontbinden en je geld terugeisen. Bij een consumentenkoop moet de verkoper binnen dertig dagen leveren, tenzij je iets anders hebt afgesproken. Betaalt de verkoper niet vrijwillig terug, dan kun je naar de kantonrechter stappen.

Schuift de verkoper de leverdatum van jouw bestelling steeds op? Dan mag je een redelijke extra termijn stellen via een schriftelijke aanmaning (ingebrekestelling). Houdt de verkoper zich ook dan niet aan de nieuwe datum, dan mag je de koop ontbinden en je geld terugvragen.